《OVA フラチ》改编自里筋侍（社团里筋部屋）创作的同人漫画，由クロスフォリオ出版以BLIC-ERO标签发行电子版全4卷，あんてきぬすっ制作发行，导演雷火剑，脚本特区03，动画制作T-REX，分镜サガリ眼镜，角色原案里筋侍。住在公寓的甲斐健吾偶然发现房间能看到对面大楼某户人家的生活，某天早上在停车场遇到正为自行车发愁的女性池永，鼓起勇气搭话后得知她正是对面住户。从这次偶然相遇开始，两人距离逐渐拉近，一段带着秘密与心跳的邻里关系就此展开。